Architekturbüro Neubauer |

Beratung

Das Büro um Harald Neubauer ermöglicht Ihnen bereits bei Ihren ersten Schritten ausführliche Beratungsgespräche wie zum Beispiel
zur Findung eines Grundstücks, bei der Wahl der Bauweise, bei der Aufstellung des Raumkonzeptes sowie bei der Beschaffung von Fördermitteln.

Planung

Die Grundlage einer detaillierten Planung eines Projektes
sind die Leistungsphasen der HOAI- Honorar Ordnung für Architekten und Ingenieure.

LP 1 Grundlagenermittlung
In der ersten Phase der HOAI werden anhand Ihrer Wünsche und Bedürfnisse
die Grundsteine einer Projektentwicklung sowie die genauen Planungsaufgaben aufgestellt.

 LP 2 Vorplanung
Hier werden auf Basis Ihrer persönlichen Wünsche die ersten Entwürfe
sowie eine Kostenschätzung angefertigt

LP 3 Entwurfsplanung
In dieser Phase werden aus der vorangegangenen Leistungsphase Informationen und Veränderungsmöglichkeiten eingebracht
und in der Entwurfsplanung definiert. Des weiteren werden Kosten des Projekts festgelegt.

LP 4 Genehmigungsplanung
Mit dem Ziel der Baugenehmigung wird das Vorhaben mit einem Bauantrag
bei der zuständigen Behörde eingereicht.

LP 5 Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung, auch genannt Werkplanung, ist ein Teil der Bauplanung und beinhaltet
die detaillierte Planung der Konstruktion unter Berücksichtigung der statischen- und bauphysikalischen Anforderungen.

LP 6 Vorbereitung der Vergabe
Die Grundlagen für eine Vergabe werden mit einem Vergabeterminplan geschaffen.
Mit Hilfe der Mengen und Ausführungsarten werden Leistungsbeschreibungen aufgestellt.  

LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe
Hier werden unter anderem Vergabe und Vertragsgrundlagen der Leistungsbereiche zusammengestellt,
Angebote eingeholt und geprüft.

LP 8 Objektüberwachung
Um einen störungsfreien Ablauf Ihres Projekts zu gewährleisten, kontrolliert und überwacht unser Bauleiter alle Baufortschritte.

LP 9 Objektbetreuung
Abschließend werden alle Baufortschritte Ihres Projekts mit Ihnen vor Ort besprochen und dokumentiert.

Tragwerksplanung

Statische Berechnung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte.
Statische Ertüchtigung bestehender Gebäude.

Bauphysik

Energetische Beratung zur Sanierung Ihres bestehenden Gebäudes.
EneV- Berechnung

Objektüberwachung/Objektbetreuung

Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung,
den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik
und den einschlägigen Vorschriften

Gutachten

Durch die weitreichende Handwerkstradition der Familie Neubauer ist Harald Neubauer
zusätzlich öffentlich- bestellter und vereidigter Sachverständiger für den Holzbau.